【金九银十装修季】今天给大家聊聊毛坯房装修流程这件事儿~
!!!长文预警!多图示例,建议在有WIFI的情况下观看。!!!
先上镇楼流程图:
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一、开工交底
工人们第一次到现场,也意味着房子要马上开始施工。
有两个目的:① 交接施工方案;②安排施工流程
参与人员:业主、项目经理、工长、设计师、水电工、木工等相关人员全部到场
第一、设计师向工长详细说明设计方案如何落地,交接”原始建筑测量图、平面布局图、天花吊顶布置图、地面材质图、墙弱点分布图、给水布置图、墙体拆改图“等图纸。工长审核图纸,确认可行性,提出建议。
第二、装修公司安排并出具材料进场时间和施工进度表,并及时通知业主验收材料和工程质量。
注意:
1)如果定制了橱柜、中央空调、新风、或地暖,这些商家也要到场。
2)交底过程中,有些装修项目会变动,设计师或工长可能会对你做出口头承诺,一定要写进交底单的意见栏上,避免后期发生扯皮。
二、户型改造
① 拆除不必要的墙体,绝对不能拆承重墙。
② 如果包阳台,强烈建议铲除阳台的保温层,本身厚度有5公分,比较占面积,并且不铲除的话,瓷砖容易脱落。
③ 铲大白,也就是铲除墙面和顶面的底漆、腻子、以及乳胶漆,直到露出水泥层为止,保证后续油漆工程的质量。
④ 在新旧墙体的交接处内部,每隔60cm要植入钢筋,增加墙体的稳固性。在墙体内植入钢筋也算是隐蔽工程,容易偷工减料,可在现场监工或让工人拍照检查。
⑤ 墙体交接点的外部需要铺设宽度不小于15cm的钢丝网,保证新旧墙体的连接性,再用水泥砂浆磨平。
⑥ 新建隔墙,顶部一层用小砖斜砌成蜈蚣脚,中间是马牙搓样式,底部用不少于3层的小砖做地枕。
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三、水电改造
这是非常重要的隐蔽工程,也是猫腻最多的地方,前期要做好材料验收,确保在现场的材料与合同上的品牌、数量、型号等一致。在改造完成后,要亲自到场验收再掩埋。
① 水电定位:确定开关插座、灯具、进出水口等的位置和高度,并在墙上用文字标明。
② 画线开槽:点位确定后,用水平仪和墨线弹出具体的电路和水路走向,划线应该横平竖直,尽量避免交叉。沿着画线开槽,切忌不能在承重墙上开横槽。
③ 铺管道:水管电管不同槽,冷热水管不同槽,强弱电线不同槽。线管一般有颜色区分,比如水管用绿色,强电用红色,弱点用蓝色,只要看一个槽内是不是只有一种颜色的线管。
④ 穿线管:电管内电线横截面积总和不超过管内截面积的40%,避免影响到散热。一般来讲,4分管里走 5 根2.5mm线差不多接近 40%.
数一数电管里的电线,有3-5根,还剩下比较多的空间,说明符合标准。七八根挤在一起,明摆着偷业主材料。一根管内只有一个根电线,浪费材料。
⑤ 打压测试:水管铺设完成后,先做打压测试再掩埋,确保水管不漏水。水管安装完后,至少等待24小时再进行测试。打 8 个压,静置40分钟左右,压力下降不超过0.5kg,代表合格。再仔细检查水管表面,特别是连接处是否渗水。
四、防水
① 卫生间回填:不建议用建筑垃圾,也就是建渣,棱角锋利,凹凸不平,容易把基层的防水层戳破,导致卫生间漏水。回填材料推荐用碳渣或陶粒,吸水性好,表面较光滑,不会搓破防水层。
▼建筑垃圾回填,不推荐
▼陶粒回填,推荐
② 包立管:把卫生间、阳台、厨房的下水管道用龙骨或轻体砖封起来,记得一定要先包上隔音棉或者黄金阻尼才能起到隔音隔热的作用,避免听到楼上冲水噪音。另外,记得刘检修口。
③ 防水:最重要的是卫生间防水,地面全刷,墙面上翻至少30cm,淋浴房涂高180cm. 如果卫生间墙背后是衣柜、橱柜等,建议涂刷整面墙,以免长年累月的水汽腐蚀柜子或乳胶漆。
④ 闭水试验:防水完成24小时后做闭水试验,卫生间放满2cm的水,观察24~48小时,记得通知楼下住户,和物业一起检查,观察水位是否明显下降,隔壁墙壁或楼下对应位置有没有渗水痕迹。如果一切正常,那就证明防水做得好,验收通过。
五、瓷砖铺贴
① 铺砖:铺砖之前,要根据图纸进行预排,非整砖放在墙角处,后续用家具或柜子挡住,不影响整体造型。
卫生间瓷砖要注意:
地面让师傅找1%的坡度,把地漏放在最低处; 安装地漏的瓷砖要切割成回字形,才能快速排水; 墙砖压地砖,收口更漂亮,防水也更好。② 安装门槛石:如果选择瓷砖通铺,其他房间门口不用安装门槛石,但是卫生间的门槛石不能省钱,主要是防止水汽漏到客厅。
③ 地砖保护:铺完之后,地砖要铺一层保护膜,以免被后面工序的材料砸伤、划伤。
④ 美缝:铺完砖之后的一周可以给瓷砖做填缝,建议卫生间、厨房、阳台等见水的地方用比较好的美缝剂,卧室、客厅等干区用比较经济的勾缝剂。
六、地面找平
有 3 种找平方式:
石膏找平:适合基础条件好,只需局部找平的地面。厚度在5-20cm,对层高几乎没有影响。 水泥砂浆找平:最常见的找平方式,适合需要大面积找平的地面。厚度3-5cm,会牺牲部分层高。 水泥自流平:新工艺,厚度只有2-5mm,施工难,价格高。地面找平后,也需要做好地面保护,贴上保护膜,避免被重物砸坏。
特别注意,如果全屋铺瓷砖,一般不需要地面找平,铺地砖本身就是找平过程。如果铺的是木地板,就需要找平。看报价单的时候,可根据自己家的实际情况,是否在报价单上去除或增加“地面找平”这一项。
七、木工
木工师傅的工作包括吊顶、贴石膏线、打柜子、制作电视背景墙打底等。
① 吊顶:客厅、卧室用龙骨 石膏板吊顶,隐藏管线,也可做造型。厨卫推荐用铝扣板,防水性能好。
大面积的吊顶建议用轻钢龙骨,更稳固。住龙骨间距80-120cm,副龙骨间距40cm左右。
龙骨框架搭建完之后就是封石膏板,石膏板的交接处要拼成“V”字形,方便油工师傅嵌缝补缝,然后再贴上牛皮纸,避免拼接处开裂。
拐角处是受力的集中点,也是最容易开裂的地方,转角处要把石膏板切割成“L”形,并且保证是整板,避免因为拼接而开裂。
▼ 正确做法,L形整板
▼ 错误做法,拐角处是拼接板
② 窗帘盒:与吊顶可以同步进行安装,如果家里没有吊顶,也可以让木工直接做一个挡板。
③ 打柜子:衣柜、橱柜一般采用全屋定制,像鞋柜、储物柜等可以找木工师傅打。
八、墙面处理
① 找平:墙面的平整度用肉眼看不出来,可一旦往家里搬家具、装门了,你就会发现家具靠不住墙,和墙总有缝隙,踢脚线有峰,连门套也有缝!
▼ 踢脚线和墙体的缝隙
墙体如果要绝对平整需要做“冲筋”,价格非常贵,至少110元/㎡,说实话也没这必要。
建议重点找平下面几个地方:
放柜子的墙面,如衣柜、鞋柜、或者成品柜子后的墙面 门洞、窗洞周围 墙面离地高30公分左右自己给师傅说点好话,买包烟,让他在这几个重点地方用石膏找平。记得用靠尺验收找平,墙面凹凸不超过3mm,缝没了,也最大程度节省预算。
② 刮腻子:需要挂3次腻子,厚度在 1 – 4mm之间。第一次主要是找平和修整阴阳角。挂完第 2 遍腻子后可安装石膏线和室内门。第三次腻子后,打磨墙面,增加油漆的附着力。
③ 涂刷乳胶漆:也要涂刷 3 遍,一次底漆,两次面漆,也就是常说的一底两面。
九、安装
① 铺木地板、安装踢脚线
② 厨房、卫生间的铝扣板吊顶
③ 橱柜、炊烟灶具、五金等,注意在打孔的时候不要打到水管和电管。
④ 安装室内门
④ 卫生间洁具:水龙头、洗手台、马桶、花洒、地漏等
⑤开关插座、灯具:最好找装修公司的电工安装,自己从外面找人可能看不懂电路图。
⑥ 其他家电家具等进场。
⑦ 前面修补,安装各种家具难免会刮伤墙面,等到家具差不多了,找装修公司的油工来修补墙面。
最后,开荒保洁,散味道,等到入住。
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