江西大力发展工业(拼命做大规模江西)

导读: 江西大力发展工业

江西大力发展工业?地产行业规模之战下,去年销售增速最高的房企是发源于江西、现总部位于上海的新力地产依仗二手土地市场的收并购技能开疆拓土,新力董事长张园林提出今年的目标是保守800亿,冲击1000亿,我来为大家科普一下关于江西大力发展工业?下面希望有你要的答案,我们一起来看看吧!

江西大力发展工业

地产行业规模之战下,去年销售增速最高的房企是发源于江西、现总部位于上海的新力地产。依仗二手土地市场的收并购技能开疆拓土,新力董事长张园林提出今年的目标是保守800亿,冲击1000亿。

5月31日,新力地产副总裁佘润廷首次对媒体公开了新力地产的规模增长术——投资战略和决策效率。

在这样的策略下,克尔瑞数据显示,新力地产2017年销售规模为428.1亿,销售增速为165.41%。要知道第一梯队房企融创的销售增速为141.29%,千亿阵营泰禾集团的销售增速为151.74%,新力的增速还要快过这两家成规模企业。

2015年,新力的销售规模为45亿,2016年的销售规模为161.3亿,业绩近三年基本每年都要实现2.5倍以上的增长。根据新力官网,新力地产在2017年布局城市总共15个,开发项目76个,而2016年新力的城市布局只有4个,开发项目27个。无论是规模还是速度这都是新力发展最快的一年。

销售规模的最大贡献来源来自新力的大本营江西,根据亿翰智库数据,2017年新力地产江西区域销售金额为294亿元,占其总销售额的69%。其次为新力重镇布局的惠州,新力提供数据显示获得了53亿的销售业绩。

界面新闻根据新力官网整理发现贡献2017年剩余80多亿销售额的有长沙新力·琥珀园、新力·钰珑湾、新力·紫园和新力·时代广场四个项目;武汉新力·琥珀园和新力城两个项目;苏州新力·中央公园、新力·澄湖壹号院和新力·琥珀园三个项目以及无锡新力·帝泊湾。除了地产项目外,物业、商业管理、教育和便利店也是营收的一个来源之一。

投资战略和决策效率以及标准化产品是支撑新力规模速度的关键。

整个投资战略是4 X战略,4大战区包括以南昌为代表的中部区域(包括长沙和武汉)、粤港澳片区、长三角片区和西部片区(当前成都有1个项目),其中,中部片区和粤港澳片区是新力重点耕耘的区域,西部片区是心理刚进入的片区。X即机会片区,佘润廷表示机会片区的进入要取决于对城市的研究,包括当地资源的获取、合作伙伴等。

具体打法是选择认可的城市进入后迅速以收并购形式进行深耕扩张。以深莞惠城市公司为例,新力提供的数据显示其2016年进入惠州,截止目前短短两年时间左右惠州项目已经拓展到21个。去年进入广州,今年项目已经达到5个。深莞惠公司项目基本都是通过收并购形式取得,在整个集团也是如此,根据佘润廷,收并购项目在新力整个项目中占到80%。

在投资决策方面,佘润廷表示,从集团到项目公司,基本上就是二到三个层级沟通,“微信沟通、电话沟通、电话会议这些形式都可以”。另外,新力还把自己的产品实施了标准化,园系、悦系、湾系三个产品设计,甚至售楼处、园林景观、地库等都实行标准化。

为了规避决策和投资速度带来的问题,新力也有一套自己的风险规避体系。比如,项目在集团决策之前,城市公司和集团分别要出一版产品方案,两个方案要PK,或者是综合,做为项目最终的产品方案。比如前期风控尽调,公司与律师事务所双线进行,必须达到集团决策的标准要求,才可以进入流程。

高速扩张背后,外界比较关注的一个重要问题是新力的钱从哪里来?新力官网显示,新力土储面积为1600万平方米,土储货值超过2314亿。新力官网显示,金融机构贡献了一部分,新力已先后与平安信托、民生银行、建设银行等多家金融机构达成战略合作。

金融机构之外,新力通过投资管理公司向高净值人群进行融资。天眼查信息显示,通过深圳合凡资产管理有限公司,新力曾经对惠州嘉园项目、惠州和园项目进行私募融资。另外,佘润廷还透露了通过资本市场发债的计划。

但随着地产融资环境的收紧,近期企业龙湖、碧桂园、富力、花样年、合生创展五笔境内公司债遭遇中止,境外随着美元加息成本也在不断提升。境内融资难发,境外融资成本又不断提升,新力的发债能否成功成了一个疑问。

同时,在对规模扩张饥渴需求的新力土地储备规模货值不小,但土地的质量也是个疑问。虽然去年新力将总部搬迁至上海,但至今上海仍然没有土地储备。同时,热点二线比如武汉、长沙和一线广州虽然有土地布局,但目前来看项目大多位置偏远。即便是当前重镇布局的粤港澳大亚湾片区,真正在大亚湾地带的土地也只有新力·东原一个项目。

不过根据新力,土地储备将继续在2018年带来业绩大爆发。以深莞惠公司为例,新力地产深莞惠城市公司营销负责人谭伟恒表示,2018年仅该城市公司的终极目标就有300亿,当前该城市公司前期已经签约40多亿。

2018年马上过半,重镇布局的深莞惠接下来还有200多亿的土地储备要卖,这并不是一个容易达成的目标,新力能否如愿实现又一年的业绩翻番还有待观察。

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江西南昌大桥猫雕

南昌大桥上的两只猫有什么?

据说当年大桥建成时邓小平来观察,表扬工程的同时顺口问:大桥有什么吉祥物啊!市里领导 一急顿时说了一句方言:'hai mao '(这个方言的意思是‘还没有’)邓小平一听什么?猫!说:好啊,猫好啊!不管黑猫白猫能抓耗子的猫就是好猫.于是桥南头如今就矗立着左黑猫右白猫,黑猫表情亲和望着远方,白猫做捕猎状呲牙咧嘴对着路上的行人,乍一看,心里还真的机灵一下,怕是会当成老鼠给叼了去.这就是黑白猫的土传了.基本差不多 但要说明的是 他说的'mao'就是我们那方言 所以我觉得要纠正。这句话才是楼主问的关键 相信我不会错的

江西南昌大桥猫雕

在南昌八一大桥,桥头有两个超大的雕塑分别是一只黑猫和一只白猫,那么大家...

据说当年大桥建成时邓小平来观察,表扬工程的同时顺口问:大桥有什么吉祥物啊!市里领导 一急顿时说了一句方言:'hai mao '(这个方言的意思是‘还没有’)邓小平一听什么?猫!说:好啊,猫好啊!不管黑猫白猫能抓耗子的猫就是好猫.于是桥南头如今就矗立着左黑猫右白猫。

南昌大桥桥头为什么摆放一只白猫和一只黑猫?

病猫

为什么南昌的八一大桥桥头是2个猫有什么特别意思?

这个雕塑名字就叫做黑猫白猫,一直以来我都不知道是哪位艺术家创作的,这个雕塑也不是很出名,甚至在BAIDU上搜不到一张它的图片,我现在觉得黑猫白猫这个雕塑是中国难得的精品,极品!一看就是两只猫,但是却散发出一中虎虎的威猛,形体动作外观雕饰都是现在的城市雕塑中十分难得的!而且它具有非常强的时代性,每个人看到这个雕塑总会想起Dengxp南巡时期的讲话“不管黑猫白猫,只要抓的住老鼠就是好猫”

在南昌八一大桥,桥头有两个超大的雕塑分别是一只黑猫和一只白猫,那么大家...

大桥抄的北端有两只威武的石狮子雕塑,寓意是“解放思想,实事求是”(狮、思、事谐音相似),有趣的是大桥南端,是两只猫的雕塑,一黑一白,黑猫的爪子还压袭着一只老鼠,老鼠抓着一枚铜钱,白猫跳跃起伏,准备扑向黑猫手中的猎物。这里有一个不知是真是假的小故事:中央某位领导人来南昌视察,八百一大桥还没有完全竣工,这位大领导首先看见了大桥北端的石狮子,非常满意,就问地方官员,“桥的那一头是不是也有这度样的石狮子呀?地方官员用方言浓重的普通话说:“还没(冒)。这位大领导听成了“黑猫知”。马上连想到总设计师的那句名言“不管白猫,黑猫,只要抓到老鼠就是好猫。对地方官员说道:“为什么不在那边放一只白猫一只黑猫呢道?地方官员连连称好,于是就有了桥头堡一黑一白两只猫

江西南昌八一大桥,桥长多少米,白猫.黑猫是什么来历 ...

八一大桥全长3000多米,是江西省第一座斜拉桥,也是南昌最长的一条斜拉索桥。它东起阳明路,跨越赣江,西接庐山南大道,北连昌北开放开发区,接昌九高速公路。是连接湘、鄂...

为何说横跨赣江的新八一大桥是南昌的一道亮丽的景观-爱问...

新八一大桥位于南昌市赣江上,南接阳明路,北通昌北庐山南大道。该桥始建于1995年11月,1997年9月29日建成通车,为江西省第一座斜拉式大桥。整座桥梁气势恢弘,江泽民总...

江西南昌八一大桥,桥长多少米,白猫.黑猫是什么来历

八一大桥全长3000多米,是江西省第一座斜拉桥,也是南昌最长的一条斜拉索桥。它东起阳明路,跨越赣江,西 庐山南大道,北连昌北开放开发区,接昌九高速公路。是连接湘、鄂、皖及赣北各地的重要通道。设计为双独塔双索面扇形密索体系钢筋混凝土预应力斜拉桥。工程由主桥、引桥、引道三部分组成,全长约6公里。其中主桥1040米,南引桥2017米,北桥1314米。桥面有效宽度26米,双向四车道,设计速度为60公里/小时,20年远景交通流量为2.6万辆/昼。主墩4米大直径桩8根,为国内最大直径的桩基,副孔墩采用2米直径桩44根。主孔为4×160米跨斜拉桥,塔高103米,副孔6×50米跨连续梁,主孔通航净空10米,为三级通航标准。1997年9月29日建成通车。大桥建设资金4.4亿,总投资6.6亿元(含两岸道路工程)。黑猫白猫:
第一种说法:
大桥的北端有两只威武的石狮子雕塑,寓意是“解放思想,实事求是”(狮、思、事谐音相似),有趣的是大桥南端,是两只猫的雕塑,一黑一白,黑猫的爪子还压着一只老鼠,老鼠抓着一枚铜钱,白猫跳跃起伏,准备扑向黑猫手中的猎物。这里有一个不知是真是假的小故事:中央某位领导人来南昌视察,八一大桥还没有完全竣工,这位大领导首先看见了大桥北端的石狮子,非常满意,就问地方官员,“桥的那一头是不是也有这样的石狮子呀?地方官员用方言浓重的普通话说:“还没(冒)。这位大领导听成了“黑猫”。马上连想到总设计师的那句名言“不管白猫,黑猫,只要抓到老鼠就是好猫。对地方官员说道:“为什么不在那边放一只白猫一只黑猫呢?地方官员连连称好,于是就有了桥头堡一黑一白两只猫。第二种说法:
关于桥上的狮子和猫还有一个说法,就是大桥北部为什么是石狮,大桥南部为什么是踩着老鼠的石猫,据说当时改革开放,领导人为了吸引来南昌投资的人就在桥北放了两只面目温顺的石狮,代表着友好、欢迎广大外商进住南昌的意思;而在桥南,则是两只面目狰狞的猫,一黑一白,有心的人会注意到黑猫爪子下面还压着一只老鼠,就是希望进来投资的人在离开的时候能给南昌留下财富才能走。

南昌八一大桥上的两只猫的典故?

1997年在新八一大桥即将落成的时候,国家领导人去南昌视察工作。时任江西省领导的吴先生带国家领导人游赣江,国家领导人看到八一大桥的雄姿异常高兴,欣然zhidao题写了“八一大桥”四个字给吴领导,并问吴领导:八一大桥建成了,桥头上打算搞点什么雕塑呢?估计那时的江西省委领导们,他们也没打算要在新修的八一大桥专上整什么雕塑,但是被国家领导人突然这么一问,吴书记就愣了神,便信口说道:“还冇”(音:冒)(还没有)。吴书记是地道的江西人。江西人说“还没有”通常都是省略“没”字而说成是“还冇!而且“还冇”的发音是“hei mao(音很像“黑猫”两字的发音),国家领导人听成了“黑猫”。便不住口地连连称赞:好好好!黑猫好,黑猫好!塑一个属黑猫,再塑一个白猫,不管黑猫白猫,抓住耗子就是好猫。国家领导人金口玉言且一言九鼎,省委领导当然要奉为圣旨,坚决贯彻执行。于是,在南昌赣江八一大桥的南侧,有两个巨大的黑猫白猫的雕塑,黑猫的爪子下面还真地按着一只垂死挣扎的耗子。

江西八一大桥黑白猫

你对南昌这座城市的印象是什么样的?

首先南昌是我家乡的省会城市,可是,我对南昌的印象并不好,容我慢慢道来!1 没到南昌之前,南昌在我心…

江西八一大桥黑白猫

八一大桥的说明文

八一桥建成于1936年,原名中正大桥,系木面桥梁。1949年全国解放后,对大桥进行了改建,并更名为“八一大桥”。当时“八一大桥”桥宽仅为10米,后来,桥上交通日益繁忙,“八一桥”显得越来越不堪重负,于1995年11月5日动工兴建新八一大桥。新八一大桥位于原桥上游50米处,全长3000多米,是江西省第一座斜拉桥,也是南昌最长的一条斜拉索桥。桥梁介绍
地理位置
建筑详情
旅游特色
大桥趣闻
桥梁介绍
久负盛名的八一桥建成于1936年,原名中正大桥,系木面桥梁。1949年全国解放后,对大桥进行了改建,并更名为“八一大桥”。当时“八一大桥”桥宽仅为10米,后来,桥上交通日益繁忙,“八一大桥”显得越来越不堪重负,特别是每逢清明时节,为了方便市民扫墓,大桥必须中断机动车交通 八一大桥,只允许非机动车和行人通行,整个桥上人山人海。由于不堪城市日益发展的交通重负,于1995年11月5日动工兴建新八一大桥。新八一大桥位于原桥上游50米处,全长3000多米,是江西省第一座斜拉桥,也是南昌乃至江西最长的一座斜拉索桥,创造了多项全国之最。地理位置
“八一大桥”东起阳明路,跨越赣江,西接庐山南大道,北连昌北开放开发区,接昌九快速通道。是南昌市连接湘、鄂、皖及赣北各地的重要桥梁通道之一。建筑详情
“八一大桥”设计为双独塔双索面扇形密索体系钢筋混凝土预应力斜拉桥。工程由主桥、引桥、引道三部分组成,全长约6公里。其中主桥1040米,南引桥2017米,北桥 八一大桥1314米。桥面有效宽度26米,双向四车道,设计速度为60公里/小时,20年远景交通流量为2.6万辆/昼。主墩4米大直径桩8根,为国内最大直径的桩基,副孔墩采用2米直径桩44根。主孔为4×160米跨斜拉桥,塔高103米,副孔6×50米跨连续梁,主孔通航净空10米,为三级通航标准。1997年9月29日建成通车。大桥建设资金4.4亿,总投资6.6亿元(含两岸道路工程)[1]。在酝酿了一系列关于“八一桥”的改、扩建方案后,1995年,省委省政府决定重建一座具有时代特征的现代化大桥,以此取代“八一桥”。消息一出,引来了一些争议,毕竟这座桥已经伴随着南昌人走过了半个多世纪的风雨,大家对它有着很深的感情。车宇琳和新桥设计建设工程部的所有同志顶着压力开始了设计施工,这必须是一座跨世纪、具有一流设计水平的新大桥。经多次讨论,最后在十余个桥型方案中选定了对称布置的“双独塔、双索面、密索体系斜拉桥”桥型。新八一大桥设计建设工程部大胆采用4米桩径为主...

黑白色的东西有哪些?

围棋

南昌八一大桥的简介及关于雕像的由来

1927年8月1日,起义军在中国共产党的领导下举行了反对国民党反动派的南昌起义,取得了胜利。南昌起义宣告了中国共产党独立领导武装斗争和创建人民军队的开始。1949年,根据毛泽东的建议,中央军委决定,在军旗,军徽上以“八一”作为中国人民解放军的标志。8月1日定为中国人民解放军建军节。为纪念此事,南昌市政府将原“中正桥”更名为“八一桥”。南昌新八一大桥于1997年9月29日正式建成通车,该桥是江西省第一座斜拉桥。新八一大桥不仅是一项宏伟的现代化交通设施,也是南昌一大景观。 桥外型雄伟壮观,巍巍高塔与两岸高楼对应。纵横设计采用竖曲线,像长虹卧波,具有曲线美。南引桥三层,全互通立交,喇叭型,四个圆圈像蝴蝶飞舞,圈内矗立着体现江西历史文化的当阳楼、郁孤台、牡丹亭、龙珠阁四个楼台亭阁。大桥南岸桥头石雕黑白双猫,寓意深刻。北岸铸铜双狮,威武雄壮。整座大桥宛如巨龙横卧在赣江之上,形成南昌一道新的旅游风景线。新八一大桥位于原桥上游50米处,全长3000多米,是江西省第一座斜拉桥,也是南昌最长的一条斜拉索桥。它东起阳明路,跨越赣江,西接庐山南大道,北连昌北开放开发区,接昌九高速公路。是连接湘、鄂、皖及赣北各地的重要通道。设计为双独塔双索面扇形密索体系钢筋混凝土预应力斜拉桥。工程由主桥、引桥、引道三部分组成,全长约6公里。其中主桥1040米,南引桥2017米,北桥1314米。桥面有效宽度26米,双向四车道,设计速度为60公里/小时,20年远景交通流量为2.6万辆/昼。主墩4米大直径桩8根,为国内最大直径的桩基,副孔墩采用2米直径桩44根。主孔为4×160米跨斜拉桥,塔高103米,副孔6×50米跨连续梁,主孔通航净空10米,为三级通航标准。1997年9月29日建成通车。大桥建设资金4.4亿,总投资6.6亿元(含两岸道路工程)。本词条对我有帮助 79 参考资料:1.1927年8月1日,起义军在中国共产党的领导下举行了反对国民党反动派的南昌起义,取得了胜利。南昌起义宣告了中国共产党独立领导武装斗争和创建人民军队的开始。1949年,根据毛泽东的建议,中央军委决定,在军旗,军徽上以“八一”作为中国人民解放军的标志。8月1日定为中国人民解放军建军节。为纪念此事,南昌市政府将原“中正桥”更名为“八一桥”。南昌新八一大桥于1997年9月29日正式建成通车,该桥是江西省第一座斜拉桥。2.新八一大桥不仅是一项宏伟的现代化交通设施,也是南昌一大景观。大桥外型雄伟壮观,巍巍高塔与两岸高楼对应。纵横设计采用竖曲线,像...

南昌八一桥上镇桥兽是什么?

迎合当时的政策的产物,搞两猫立那,看多了倒无所谓,但刚来南昌的还以为南昌人喜欢猫呢?还有八一桥过去点的“舍里甲”,几十年过去我没搞懂啥意思,问附近居住的老人也不知道,前两年去了趟余干县,才知道“舍里甲”的意思,就是“什么”的意思。

南昌的八一大桥是谁设计的?

南昌新八一大桥(国家优秀工程设计铜奖)由江西省交通设计院完成设计。大桥位于南昌市区中心地带南昌旧八一大桥上游约50米处,是跨越赣江的一座特大桥梁,大桥由主桥,南、北引桥三部份组成
部构造:主孔为双塔双索面扇形密索体系斜拉桥和副孔为50m的预应力砼连续梁桥型。主塔型为折线“H”(花瓶型)型,塔高103m,主副孔基础均为钻(挖)孔桩,主塔基设计为4×4m径桩基,副孔下部采用薄壁式桥墩,每墩设4×2m直径钻孔桩基础,设计荷载:汽车—超20级,挂—120,人群荷载3.5kn/m2,桥面宽度:净—15+2×3m,非机动车道+2×1.5m人行道。设计洪水频率:1/300,通航标准为3级,且不少于4个通航孔。主桥全长1040m,总工期23个月,工程于1997年9月29日建成,投资总金额为4亿多。获厅优一等奖,省优一等奖,国家铜质奖。由江西省交通设计院完成设计。

南昌八一桥上镇桥兽是什么?

去过南昌的人都知道,南昌八一大桥的镇桥之兽不是寻常物,一左一右,是黑白二猫,巨大的身躯,凶神恶煞的。黑猫爪下还有一只鼠。这可能是中国一绝了,仅此一例,别无他处。外地人老爱拿这个来和南昌人开玩笑。南昌人自已也觉得不象话 老被外地人笑话,怎么搞出这个经典出来。狮、獬豸、象、牛等等作为镇宅、镇桥这之兽并不鲜见,但说拿猫来镇桥之兽的,第二例都不知哪找。

南昌八一大桥上的两只猫的典故?

1997年在新八一大桥即将落成的时候,国家领导人去南昌视察工作。时任江西省领导的吴先生带国家领导人游赣江,国家领导人看到八一大桥的雄姿异常高兴,欣然zhidao题写了“八一大桥”四个字给吴领导,并问吴领导:八一大桥建成了,桥头上打算搞点什么雕塑呢?估计那时的江西省委领导们,他们也没打算要在新修的八一大桥专上整什么雕塑,但是被国家领导人突然这么一问,吴书记就愣了神,便信口说道:“还冇”(音:冒)(还没有)。吴书记是地道的江西人。江西人说“还没有”通常都是省略“没”字而说成是“还冇!而且“还冇”的发音是“hei mao(音很像“黑猫”两字的发音),国家领导人听成了“黑猫”。便不住口地连连称赞:好好好!黑猫好,黑猫好!塑一个属黑猫,再塑一个白猫,不管黑猫白猫,抓住耗子就是好猫。国家领导人金口玉言且一言九鼎,省委领导当然要奉为圣旨,坚决贯彻执行。于是,在南昌赣江八一大桥的南侧,有两个巨大的黑猫白猫的雕塑,黑猫的爪子下面还真地按着一只垂死挣扎的耗子。

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