文|探房杜咔咔
字|2244字，阅读用时3分钟，干货较多。
▲全线贯通仪式在牛湖站施工现场举行
4号线三期工程（北沿线）在07.13号正式全线贯通了，他是连接龙华，观澜片区，贯穿福田中心区、深圳北副中心的重要铁路。
它的开通与沿线居民出行息息相关，也正式标志着龙华和观澜正式链接起来。
4号线三期工程（北延线）由南至北依次沿和平路、观澜大道、高尔夫大道敷设，沿途设有清湖北站、竹村站、茜坑站、长湖站、观澜站、松元厦站、观澜湖站、牛湖站共8个车站，其中清湖北站为高架站。
未来将有效改善龙华、观澜片区居民的出行。
进一步缓解沿线交通拥堵。
对推动特区一体化进程、加速城市发展。
具有重要的积极意义！
最近龙华区今年动作不断，先是区域以6.7万一平方的均价拍下地王和各个旧改项目启动，紧接着4号线北延线全线贯通和2020年5月28号即将考开通的地铁6号线。加上教育方面，今年9月份要开10所学校，其中最为期待的就是深圳外国语学校龙华校区。
无论是区域规划，还是教育资源、交通资源。龙华都在不断完善，甚至在某些方面做的比福田和罗湖更加好。
那这次的4号线三期的全线贯通，不仅加强了龙华对于周边片区的联系，还对于沿线的房价有什么提升呢？提升的幅度有多少？什么时候入手最好？
地铁的开通对房价的重要性。1.“地铁如何影响房价”？
相信每个人都明白地铁的重要性，甚至有些人都享受过地铁开通带来的红利。
但地铁是如何影响房价呢？我相信很多小伙伴应该都没想过这个问题，只是单纯的认为，有地铁上盖的房子就一定值钱，不愁租不愁卖。
我相信很多人都是抱着这样的想法，但是买在地铁旁就真的能赚？
为此，我查阅了许多资料和研究过许多过国家的地铁发展对于房价的影响。当然，要剥离一些因素，其中有“政策调控、土地供应等因素”。
为什么要剥离这些因素呢？因为只有这样才能看到房价与地铁的相关性。
“韩国地铁站影响房地产价格最主要的区域是小于200米范围，土地价格上升9-10倍，200-500米范围内土地价格上升11-12倍，500-1000米土地价格上升9-28倍”。
“再比如香港的地铁，地铁开通后，香港地铁物业平均升值近50%”。
“更具体的案例是：香港的荃湾地铁线全面开通后，地铁站300米半径内的房子价格提高了34.8%—338%”。
从以上的数据和例子，我们可以的结论有。
①、在地铁范围内大概300米左右范围内，地铁对房子影响是负面比较多，毕竟靠近地铁的房子大多数会声音嘈杂。
②、地铁离住宅区大概400米-1公里的影响是正相关的，涨幅最高。
③、离地铁步行超过15分钟的住宅区，是享受不到地铁的利好的。
当然，只适合大部分地区。不是每个国家和地区都适用，因为其他国家或地区，可能地理环境或人文因素的关系，对于地铁的距离认为有所不同。
像有些国家提倡环保意识，大多数出行都会选择“单车”或“步行”，而且对于住宅，要求周围比较环保和安静。所以地铁对于他们来说，最好是建在离住宅步行超过15分钟的地方。
2.地铁房入手的最好时期是？
为了让大家更加清晰明白，咔咔在这里找了一份近些年分数据，深圳4号线民治片区的房价涨幅数据。
从图中可以看出，在2010年之前，民治片区的房价是一直突破不了2万，但直到2011年，民治片区房价飙升至2万多/平。虽然在2012年房价有小许的回落，但是，没过多久，民治的房价就一路猛涨。
虽然，不能排除政府规划因素和国家金融政策。但是也不能小看，2011年后，龙华4号线的通车对于龙华整个片区房价的提升。
单个例子可能无法说明什么？那我们再来看看深圳地铁3号线开通对于布吉房价的影响。
地铁3号线开通前一年是房价上涨最猛的阶段，但开通之后，会有一股回调，然后再迅速窜升，是不是和龙华4号线特别相似呢？
再来看下，沙井在没有开通11号前的房价一直在2-3万没有上涨，但在11号线2016开通后，房价也是一路高涨，甚至突破4万元。
万科翡丽郡花园、鸿荣源禧园、华盛新沙荟名庭等这些二手盘，在地铁没开通之前的均价在3.5万/平，开通后直接上涨到4.5万多/平。整整提升了1万元/平，其中涨幅最快的就是鸿荣源禧园，有些户型单价直接上涨到5万/平。
综合以上，我的结论是：“地铁确定开通前1-2年的时间里，是购房者入手的最好时机”。
4号线三期的开通，有哪些楼盘具有性价比。
按照上面的规律，大家可以去对4号线三期北延的沿线多进行实地观察，找寻符合自己的地铁房。在这里咔咔分享几个还比较不错的楼盘给大家参考下，当然，实际如何还需要大家亲身去看，把我这个当做参考就行了，看看就行了。
观澜湖站：“观澜湖比配亚区”，79-156平1-3房，均价4万左右，2010年建。
观澜站：“深业泰然观澜玫瑰苑”，38-151平1-4房，均价4.3万左右，2016年建。
“佳华领域广场”，48-143平2-4房，均价4.5万左右，2017年建。
长湖站：“金洪观荟二期”，80-89平4房，均价5万左右，2016年建。
茜坑站：“美佳华首誉”，63-135平2-4房，均价4.3万左右，2013年建。
“合正观澜汇”，74-179平3-5房，均价4.7万左右，2016年建。
清湖北站：“天玑公馆”，82-95平3房，均价5万左右。
以上就是一些还OK的楼盘，如果不喜欢的话，可以多加关注2020年通车6号线的沿线楼盘，现在入手也是比较好的时机，尤其是红山和上塘。
最后祝各位都能买到心水的房子，涨价多多。
我是探房杜咔咔，专注房产研究，为读者把握地产涨跌周期，不唯多，不唯空，只唯实。
有什么问题和建议可以在下方留言区给我，我会一一回复的，创作不易，小伙伴们觉得不错，请给个赞。
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北京地铁1号线即将跨线运营（北京地铁1号线八通线）
北京地铁1号线即将跨线运营?据@北京地铁 微博消息，2022年5月20日（星期五）1号线八通线、2号线、7号线取消运营时间延长措施具体首末班车时刻详情可拨打北京地铁服务热线96165咨询，或查询北京地铁官方网站及北京地铁官方APP首末班车时刻表中相关线路车站周日至周四的首末班车时间，今天小编就来说说关于北京地铁1号线即将跨线运营?下面更多详细答案一起来看看吧!
北京地铁1号线即将跨线运营
据@北京地铁 微博消息，2022年5月20日（星期五）1号线八通线、2号线、7号线取消运营时间延长措施。具体首末班车时刻详情可拨打北京地铁服务热线96165咨询，或查询北京地铁官方网站及北京地铁官方APP首末班车时刻表中相关线路车站周日至周四的首末班车时间。
来源： 央视网
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重庆轨道5号线北延伸段好久开工（重庆地铁5号线北延伸段实现）
图为重庆地铁5号线北延伸段工程接触网送电成功现场。 重庆市轨道交通（集团）有限公司供图
中新网重庆7月26日电 (张旭 杨思琦)7月26日，重庆地铁5号线北延伸段接触网送电成功，标志该线路顺利实现“电通”。
“电通”是地铁建设的重要节点，意味着动力照明、通风空调、电扶梯等设备系统将陆续进入受电调试、实现功能阶段，为后续列车上线调试提供保障。
重庆地铁5号线北延伸段共有11座变电所，为尽快实现“电通”目标，重庆市轨道交通(集团)有限公司在严格疫情防控的同时，多次组织承包商、监理、设计各方认真分析时间节点，精心制订项目实施推进方案，加大人力、设备投入，为“电通”提供保障。
图为工作人员正在进行相关操作。 重庆市轨道交通(集团)有限公司供图
重庆地铁5号线北延伸段工程呈南北走向，主要位于重庆两江新区悦来组团和渝北区中央公园片区，线路总长8.64公里，共设7座车站，该线建成通车后，将与重庆轨道交通5号线一期工程形成串联重庆市大渡口区、九龙坡区、沙坪坝区、渝中区、江北区、两江新区、渝北区的南北向骨干通道，进一步缓解城市交通压力，便利民众出行。
重庆市住房和城乡建设委员会介绍，作为中国西部地区最早发展轨道交通的城市之一，目前，重庆轨道交通运营里程已达450公里，随着各项工程的有序推进，该项数据有望于年内突破500公里。(完)
来源：中国新闻网
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黑龙江首折线尺蛾 Ecliptopera capitata
动物百科小编米兔 ゝ给大家整理了黑龙江首折线尺蛾 Ecliptopera capitata的档案资料，包括黑龙江首折线尺蛾 Ecliptopera capitata的图片、所属门、纲、目、科及描述简介、标本记录介绍等与黑龙江首折线尺蛾 Ecliptopera capitata相关的详细信息。
黑龙江首折线尺蛾 Ecliptopera capitata档案信息
物种名：黑龙江首折线尺蛾
拉丁名：Ecliptopera capitata
门：节肢动物门 Arthropoda
纲：昆虫纲 Insecta
目：鳞翅目 Lepidoptera
科：尺蛾科Geometridae
资源编码：21131579163
描述：前翅长:12-13mm。触角背面白色与深褐色相间，雄性触角纤毛极短；额和头顶灰黄色，中央掺杂褐色:下唇须黄色与褐色掺杂，较粗糙，约1/4伸出额外。腹部第九节味刷极发达。前翅深褐色，斑纹黄白色；亚基线极细弱，弧形；内线在中室内有一折角，中线中部凸出，在中室下缘形成一粗钝大齿，内线与中线之间为不均匀的灰黄色;中点黑色，狭长，中域无其它斑纹；外线两条，互相接近，上半段浅弧形，下半段略间内弯，并在Cu1、Cu2处向内凸出成小齿；锯齿状亚缘线与翅端折线之间灰黄至黄褐色，并在M3以下充满外线与外缘之间；各翅脉在外线与外缘之间黄色；缘线和缘毛深褐色，缘毛在顶角有一黄点，在M3以下掺杂灰黄色。后翅灰褐色，前缘附近白色;中点深灰色；两条浅波状外线外侧有清晰的白色镶边;亚缘线白色，不完整，但其内侧的轮廓颜色加深，并常形成一列深灰褐色斑点。前翅反面灰黄色与褐色掺杂，隐见正面斑纹，中点模糊不清。后翅反面灰白色，散布大量褐色鳞片，中点、两条外线和亚缘线内侧轮廓一列斑点均深褐色，清晰。雄性外生殖器：阳茎基环侧突端部膨大很少，毛簇较弱。囊形突延长呈舌状，长宽相近。抱器瓣宽度与前种相似，但腹缘较圆。阳茎远较前种粗大，端膜的毛刺两束，细弱稀疏。雌性外生殖器：无骨环。带状囊片粗壮发达，长度大于前表皮突的2倍。
黑龙江首折线尺蛾 Ecliptopera capitata标本记录信息
标本记载1
平台号：2113C0001600237268
标本号：273474
标本馆：HBU
国家：中国
单位：河北大学
采集地：河北
产地1：HEB
产地2：宁蒗
产地3：宁蒗县
采集人：李静 苑彩霞
保藏状况：完整
共享方式：合作研究共享
标本属性：普通
单位：河北大学
标本记载2
平台号：2113C0001600237267
标本号：273473
标本馆：HBU
国家：中国
单位：河北大学
采集地：河北
产地1：HEB
产地2：蔚县
产地3：蔚县小五台山金河口
采集人：刘世瑜
保藏状况：完整
共享方式：合作研究共享
标本属性：普通
单位：河北大学
标本记载3
平台号：2113C0001600237266
标本号：273472
标本馆：HBU
国家：中国
单位：河北大学
采集地：河北
产地1：HEB
产地2：蔚县
产地3：蔚县小五台山金河口
采集人：刘世瑜
保藏状况：完整
共享方式：合作研究共享
标本属性：普通
单位：河北大学
标本记载4
平台号：2113C0001600237265
标本号：273471
标本馆：HBU
国家：中国
单位：河北大学
采集地：河北
产地1：HEB
产地2：蔚县
产地3：蔚县小五台山金河口
采集人：刘世瑜
保藏状况：完整
共享方式：合作研究共享
标本属性：普通
单位：河北大学
标本记载5
平台号：2113C0001600237264
标本号：273470
标本馆：HBU
国家：中国
单位：河北大学
采集地：河北
产地1：HEB
产地2：蔚县
产地3：蔚县小五台山金河口
采集人：刘世瑜
保藏状况：完整
共享方式：合作研究共享
标本属性：普通
单位：河北大学
标本记载6
平台号：2113C0001600237263
标本号：273469
标本馆：HBU
国家：中国
单位：河北大学
采集地：河北
产地1：HEB
产地2：蔚县
产地3：蔚县小五台山金河口
采集人：刘世瑜
保藏状况：完整
共享方式：合作研究共享
标本属性：普通
单位：河北大学
本文Hash：5ba729bb4afbe67ae2e6ba88f3074e834d09c6b1
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